三井不動産のCMに出演している女優は誰なのか。テレビで見かける印象的な女性の名前を知りたいと検索する人は少なくありません。2026年10月現在、三井不動産の代表的なテレビCMシリーズ「三井のすずちゃん」に出演しているのは、俳優の広瀬すずさんです。一方、住宅関連のCMやグループのWebCMには、志田彩良さんや羽音さんなど、異なる出演者も起用されています。
実は「三井不動産のCM」と一口にいっても、三井不動産株式会社が展開する企業広告と、三井不動産レジデンシャルなどのグループ会社による住宅広告では、出演者も作品のコンセプトも異なります。2026年の最新CM、歴代の主な出演者、公式動画の確認方法から、日本橋室町にある本社や企業の事業内容まで整理します。
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> - 要点1： 三井不動産の代表的なTVCM「三井のすずちゃん」の主演は広瀬すずさん。2026年6月11日には「スーパープレイ」篇が全国で放映開始された。
> - 要点2： 2026年3月のすまい関連グループのWebCMには羽音さん、住宅ブランドのCMには志田彩良さんや杉野遥亮さんが出演している。
> - 要点3： CMの出演者を正しく調べるには、作品名、広告を展開する法人、公式ニュースリリースの3点を照合することが大切。
【2026年最新】三井不動産のCM女優は誰？広瀬すずが出演する最新作
2026年の三井不動産を代表するテレビCMシリーズ「三井のすずちゃん」で主人公を務めているのは、広瀬すずさんです。
三井不動産株式会社が2026年2月17日に発表した「東京ミッドタウン八重洲」篇では、広瀬すずさんが日本橋・八重洲エリアの街づくりや施設の魅力を紹介しています。
このシリーズは、単に不動産物件を紹介する広告ではありません。広瀬さんが演じる「三井のすずちゃん」というキャラクターを通じて、三井不動産が手がける街や施設、新しい取り組みを視聴者に伝える企業広告です。
2026年6月の最新TVCMは「スーパープレイ」篇2026年6月11日には、新作「三井のすずちゃん スーパープレイ」篇が全国で放映開始されました。
今回の舞台は日本橋。広瀬すずさんがサッカーボールをリフティングしながら階段を上るなど、スポーツを取り入れた演出が特徴です。
CMには、街を人々が活動するフィールドとして捉えるメッセージが盛り込まれています。楽曲にはMr.Childrenの「名もなき詩」のカバーが採用されました。
三井不動産の公式発表によると、撮影は全編グリーンバックで実施。実際には存在しないボールの動きに合わせ、視線や身体の向きまで細かく調整しながら撮影したと紹介されています。
2026年10月30日時点で確認できる同社の2026年のTVCM発表のうち、最新の作品はこの「スーパープレイ」篇です。
なお、最新作として発表されたことと、現在も同じ頻度でテレビ放映されていることは別の話です。放映状況は広告媒体や時期によって変わります。
三井不動産のCM出演者を調べる際に注意したいのが、企業本体の広告と住宅関連グループの広告を区別することです。
特に広瀬すずさんと志田彩良さんは、どちらも三井不動産に関連する広告で知られていますが、出演しているCMシリーズは異なります。
公式発表で確認できる主な出演例を時系列で整理しました。
| 時期 | CM・広告シリーズ | 主な出演者 |
|---|---|---|
| 2022年から | 三井不動産レジデンシャルのCM | 志田彩良 |
| 2024年6月18日 | 三井のすずちゃん「LaLa arena」篇 | 広瀬すず |
| 2025年2月27日 | 三井のすずちゃん「経年優化」篇 | 広瀬すず |
| 2025年12月20日 | 私たちはずっとここで篇 | 志田彩良、杉野遥亮 |
| 2026年2月17日 | 三井のすずちゃん「東京ミッドタウン八重洲」篇 | 広瀬すず |
| 2026年3月2日 | すまいとくらし三井でみつけて WebCM | 羽音、渡邉杏奈、伊東真結子 |
| 2026年6月11日 | 三井のすずちゃん「スーパープレイ」篇 | 広瀬すず |
※公式ニュースリリースなどで確認できる主な出演例です。すべての広告出演者を網羅した一覧ではありません。
広瀬すず：三井のすずちゃんシリーズの顔広瀬すずさんは、三井不動産の企業広告を代表する出演者です。
2024年の「LaLa arena」篇では、スポーツ施設を舞台にした演出を展開。2025年の「経年優化」篇では、日本橋の街並みを背景に、三井不動産グループが掲げる街づくりの考え方を紹介しました。
2026年には「東京ミッドタウン八重洲」篇と「スーパープレイ」篇が発表され、引き続きシリーズの主人公を務めています。
志田彩良：住宅関連CMで継続起用志田彩良さんは、三井不動産レジデンシャルのCMに2022年から出演しています。
2025年12月20日から放映された「私たちはずっとここで」篇では、杉野遥亮さんと夫婦役で共演しました。
この作品では、マルシェでの買い物や自宅での料理、共用ジム、ワークスペースなど、住宅で過ごす日常を描いています。
志田さんが演じるのは、住まいへの愛着を育みながら暮らす女性。広瀬さんの企業広告とは異なり、住宅そのものの魅力を伝える構成です。
羽音：2026年のすまい関連グループWebCMに出演2026年3月2日には、「上げていこう人生の満足度。すまいとくらし三井でみつけて」という新しいWebCMが公開されました。
主人公を務めるのは、俳優・モデルとして活動する羽音（はのん）さんです。
三井不動産の公式プロフィールによると、羽音さんは2003年生まれ、岐阜県出身。Netflix作品「Adam by Eve：A Live in Animation」では、アーティストのあのさんとともに主演を務め、映画「海の夜明けから真昼まで」ではヒロインを演じています。
このWebCMには、友人役として渡邉杏奈さんと伊東真結子さんも出演しています。
広瀬すずさんとは別の広告企画であるため、CMを見た時期や内容によって、検索するべき出演者の名前が変わります。
【出演者が違う理由】三井不動産と三井不動産レジデンシャルのCMを比較
三井不動産のCMを調べていて、広瀬すずさん、志田彩良さん、羽音さんなど複数の名前が出てくるのには理由があります。
それぞれが担当する広告の目的と、広告主となる法人が異なるためです。
三井不動産株式会社は街づくり全体を紹介三井不動産株式会社は、オフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設など、幅広い不動産事業を展開する総合デベロッパーです。
「三井のすずちゃん」は、その企業活動や街づくりを紹介するシリーズです。
東京ミッドタウン八重洲や日本橋など、実際の開発エリアを舞台にすることで、企業の事業内容を映像で伝えています。
三井不動産レジデンシャルは住まいに特化一方、三井不動産レジデンシャル株式会社は、住宅の分譲・賃貸などを担うグループ会社です。
三井不動産の公式沿革やグループ資料によると、住宅事業の再編に伴い、2006年10月に住宅事業を分社化して同社が営業を開始しました。
そのため、住宅やマンションのCMに志田彩良さんが出演していても、広瀬すずさんの企業広告と同じシリーズとは限りません。
3種類のCMを混同しないためのポイント| 広告の種類 | 主な広告主・企画 | 主な出演者 | 主な目的 |
|---|---|---|---|
| 企業TVCM | 三井不動産株式会社 | 広瀬すず | 街づくりや企業活動の紹介 |
| 住宅TVCM | 三井不動産レジデンシャル | 志田彩良、杉野遥亮 | 住まいと暮らしの魅力の紹介 |
| 住まい関連WebCM | 三井不動産のすまい関連グループ | 羽音、渡邉杏奈、伊東真結子 | 住み替えや暮らしの選択肢の紹介 |
この違いを押さえると、出演者の名前を取り違えにくくなります。
また、三井不動産レジデンシャル、三井ホーム、三井不動産リアルティなどは、それぞれ異なる役割を担うグループ会社です。三井不動産というブランド名が共通していても、広告の主体まで同じとは限りません。
【公式動画の確認方法】三井不動産CMの出演者を正しく調べるには？
CM出演者を確認するとき、最も確実なのは三井不動産の公式ニュースリリースと公式動画です。
検索結果のタイトルや動画のサムネイルだけでは、別の広告シリーズが混在することがあります。
確認する際は、次の順番が便利です。
1. CMの作品名を確認する
「三井のすずちゃん」「私たちはずっとここで」「上げていこう人生の満足度」など、CM内に表示されるタイトルやキャッチコピーを確認します。
2. 三井不動産の公式ニュースリリースを確認する
公式ニュースリリースには、作品名、出演者、放映開始日、放送地域などが掲載されています。
例えば2026年6月11日発表の「スーパープレイ」篇では、出演者として広瀬すずさんが明記されています。
3. 公式動画の概要と出演者表記を照合する
公式YouTubeやCM特設ページでは、30秒版、15秒版、メイキングなどを確認できます。
映像内の人物と出演者情報を照合すれば、同じシリーズの別バージョンを見つけやすくなります。
4. 広告主の法人名を確認する
動画に「三井」の名称が出ていても、広告主が三井不動産株式会社なのか、三井不動産レジデンシャル株式会社なのかによって出演者情報が異なります。
ここを確認するだけでも、検索結果の混同をかなり防げます。
なお、SNSの切り抜き動画や転載映像は、作品名や公開時期が省略されている場合があります。出演者を調べる目的なら、公式発信を優先するのが適切です。
【企業概要】三井不動産の本社は日本橋室町の三井本館
CMの背景に映る日本橋の街並みや大型施設に興味を持った人もいるでしょう。
三井不動産株式会社の本社は、東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号にあります。
所在地は歴史的建築物として知られる三井本館と同じ住所です。
三井本館は、日本橋室町を象徴する建築物の一つ。三井不動産の企業活動や日本橋の街づくりを理解するうえでも重要な場所です。
三井不動産株式会社の基本情報公式会社概要で確認できる主な情報は次のとおりです。
- 会社名：三井不動産株式会社
- 英文社名：Mitsui Fudosan Co., Ltd.
- 本社所在地：東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
- 設立：1941年7月15日
- 資本金：342,463百万円（2026年7月24日現在）
- 2026年3月期連結売上高：約2兆7,097億円
- 従業員数：1,981人（2026年3月31日現在）
- 国内外のグループ企業数：454社（2026年3月時点）
三井不動産は、1941年に三井合名会社の不動産部門から分離して設立された企業です。
2026年3月期の連結売上高は約2兆7,097億円。国内外に454社のグループ企業を持つ大規模な企業グループを形成しています。
オフィスビルや商業施設だけではない事業領域三井不動産の事業は、一般的にイメージされやすいマンションやオフィスビルだけにとどまりません。
主な事業領域には次のようなものがあります。
- オフィスビル：企業が働くためのオフィス空間の開発・運営
- 商業施設：ららぽーとなどの大型ショッピング施設の開発・運営
- 複合施設：オフィス、商業、ホテルなどを組み合わせた街づくり
- 住宅：三井不動産レジデンシャルなどによる住宅事業
- ホテル・リゾート：宿泊施設やリゾート施設の展開
- 物流施設：企業の物流を支える施設の開発
- 新規事業：ベンチャー共創、産官学連携、DXなど
こうした幅広い事業を展開しているからこそ、CMの舞台も住宅だけでなく、街全体や商業施設、スポーツ施設などへ広がっています。
「三井のすずちゃん」シリーズで街の魅力を紹介する演出も、同社の事業構造と結び付けて見ると理解しやすくなります。
三井グループと三井不動産は同じ意味ではないもう一つ注意したいのが、三井グループという名称です。
三井不動産は三井グループに属する企業の一つですが、三井グループ全体と三井不動産株式会社は同一の法人ではありません。
三井物産や三井住友銀行など、同じ三井の名称を持つ企業も、それぞれ独立した会社として事業を展開しています。
そのため、三井グループの広告や関連企業のCMを、すべて三井不動産のCMとして扱うのは正確ではありません。
【株式市場での位置付け】日経平均・TOPIX Large70・JPX日経400との関係
三井不動産を企業として調べる場合、株式市場における位置付けも参考になります。
三井不動産は東京証券取引所プライム市場に上場する企業で、証券コードは8801です。
2026年10月30日時点で確認できる指数の構成銘柄情報では、次の指数に採用されています。
- 日経平均株価（日経225）
- TOPIX Large70
- JPX日経インデックス400
日本取引所グループが公表した2026年10月7日のTOPIX定期選定資料では、10月30日適用のTOPIX Large70に三井不動産が掲載されています。また、日経平均プロフィルの構成銘柄一覧とJPX日経インデックス400の構成銘柄一覧でも、8801の掲載が確認できます。
それぞれの指数には異なる役割があります。
日経平均株価は、東証プライム市場の代表的な225銘柄を対象とする株価指数です。
TOPIX Large70は、TOPIXの規模別指数の一つで、大型株の動向を把握するために使われます。
JPX日経インデックス400は、資本効率や投資家を意識した経営などを評価する観点を取り入れた指数です。
ただし、指数への採用はCMの出演者や広告活動とは直接関係ありません。企業の事業規模や市場での位置付けを理解するための別の情報として捉えるのが適切です。
【プロの結論】三井不動産CMの女優を調べるなら広告シリーズの区別が鍵
三井不動産のCMで女性出演者を見かけたとき、名前だけを検索しても情報が一致しない場合があります。
その背景には、三井不動産本体とグループ会社が、それぞれ異なる目的で広告を展開している事情があります。
今回確認できた出演者を整理すると、次のようになります。
- 三井不動産の代表的な企業CM「三井のすずちゃん」：広瀬すず
- 三井不動産レジデンシャルの住宅CM：志田彩良
- 住宅CM「私たちはずっとここで」篇：志田彩良、杉野遥亮
- 2026年3月のすまい関連グループWebCM：羽音、渡邉杏奈、伊東真結子
特に重要なのは、広瀬すずさんが出演する企業広告と、志田彩良さんが出演する住宅広告を混同しないことです。
企業広告では、街や施設を紹介する役割が中心になります。一方、住宅広告では、住まいの中で過ごす日常や家族・個人のライフスタイルを描くことが多くなります。
出演者の違いは、単なるキャスティングの違いではなく、広告が伝えようとしている商品や企業活動の違いにもつながっています。
【三井不動産CMの女優】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：2026年最新の三井不動産のCMに出演している女優は誰ですか？
A1：2026年6月11日から全国で放映開始されたTVCM「三井のすずちゃん スーパープレイ」篇の出演者は広瀬すずさんです。
Q2：三井不動産のCMに志田彩良さんも出演していますか？
A2：はい。志田彩良さんは三井不動産レジデンシャルのCMに2022年から出演しています。2025年12月20日開始の「私たちはずっとここで」篇では杉野遥亮さんと共演しました。
Q3：2026年の三井不動産のWebCMに出演している女性は誰ですか？
A3：2026年3月2日に公開された「上げていこう人生の満足度。すまいとくらし三井でみつけて」には、主人公の羽音さんをはじめ、渡邉杏奈さんと伊東真結子さんが出演しています。
2026年10月現在、三井不動産の代表的なCMシリーズ「三井のすずちゃん」の出演者は広瀬すずさんです。2026年6月11日に放映開始された「スーパープレイ」篇でも主人公を務めています。
一方、住宅関連の広告では志田彩良さんや杉野遥亮さん、2026年3月のWebCMでは羽音さんらが出演しています。
三井不動産株式会社は、日本橋室町の三井本館に本社を置き、オフィスビル、商業施設、住宅、ホテル、物流施設などを幅広く展開する総合デベロッパーです。グループ会社との役割分担も、CMの出演者が複数いる理由につながっています。
今後、新しいCMが公開された際も、作品名・広告主・出演者・放映開始日の4点を確認すれば、情報を正確に整理できます。出演者の名前を知りたい場合は、三井不動産の公式ニュースリリースと公式動画を最初に確認するのがおすすめです。
