2026年8月28日に東京建物が公式発表した新CMの出演者と楽曲は、次のとおりです。
CMの基本情報
出演者：
俳優・創業130周年広告キャラクター
CM楽曲：「ハピネス」
東京建物サステナビリティパートナー
放映開始日
2026年8月31日（月）
CMタイトル
つくりたいのは、まちのハートマーク。
映像バージョン
15秒・30秒・60秒
放映エリア
首都圏・関西圏・福岡県など
出典：東京建物の2026年8月28日付公式プレスリリース。
今回の広告で中心となるのは、妻夫木聡さんです。東京建物の創業130周年を記念する広告キャラクターとして起用されました。
妻夫木さんは1980年生まれ、福岡県出身。映画『ウォーターボーイズ』『ジョゼと虎と魚たち』『悪人』『ある男』などに出演し、NHK大河ドラマ『天地人』でも主演を務めています。2025年には映画『宝島』やTBS日曜劇場『ザ・ロイヤルファミリー』でも主演を務めました。
人間の感情や人生を丁寧に表現してきた俳優としてのキャリアが、今回の広告テーマである「人のこころに寄り添うまちづくり」と重なります。東京建物自身も、公式発表で妻夫木さんを企業の想いを体現する存在として紹介しています。
一方、楽曲を担当するAIさんは、東京建物のサステナビリティパートナーです。過去にも同社の企業広告に出演しており、今回の起用はそれまでの協力関係を引き継ぐものでもあります。
なお、ここでいうAIは人工知能のことではなく、歌手のAIさんです。「AIが作曲したCM曲」という意味ではありません。
今回採用された「ハピネス」は、人の幸せをテーマにした楽曲。130年にわたる街の変化と、人々の暮らしを描く映像に、明るく温かな印象を加えています。
出演者・楽曲ともに東京建物の公式発表で明らかになっています。
【15秒・30秒・60秒】東京建物の130周年CMはどこが違う？
2026年の東京建物CMは、同じ「つくりたいのは、まちのハートマーク。」というタイトルで、15秒・30秒・60秒の3種類が公開されています。
いずれも妻夫木さんが東京の130年を訪ね歩くという基本コンセプトを共有しています。視聴する際は、短い広告と長い広告で、どこまで物語を追えるかに注目すると違いが分かりやすくなります。
公式サイトでは3種類の動画に加え、CMメイキング映像と妻夫木さんの撮影後インタビューも公開されています。
視聴するなら、まず60秒篇で物語全体を把握し、15秒篇で広告のメッセージがどう凝縮されているかを見比べると楽しめます。
放映開始日は2026年8月31日（月）。東京建物の発表によると、首都圏、関西圏、福岡県を中心に、一部では全国放送も予定されています。
CMの公式ラインアップは次の3種類です。
- 創業130年「つくりたいのは、まちのハートマーク。」篇・60秒
- 創業130年「つくりたいのは、まちのハートマーク。」篇・30秒
- 創業130年「つくりたいのは、まちのハートマーク。」篇・15秒
いずれも東京建物の公式CMとして公開されている映像です。
【創業1896年・明治29年】東京建物が130周年CMで伝えたいこと
今回のCMを理解するうえで欠かせないのが、東京建物の歴史です。
東京建物株式会社は、1896年（明治29年）10月1日に設立されました。安田財閥の創始者である安田善次郎が設立した会社で、公式沿革では、日本の近代的不動産業の草分けとして紹介されています。
2026年10月1日には創業130周年を迎えました。つまり、今回のCMは単に企業の誕生日を祝う広告ではなく、明治・大正・昭和・平成・令和と続いてきた会社の歩みを振り返る周年企画です。
興味深いのは、東京建物が創業時から建物の提供だけを目的としていたわけではないことです。
公式沿革によると、創業期には住宅ローンの原型の一つとされる割賦販売方式による不動産売買を開始しました。当時は個人金融業者に頼ることが多かった住宅取得の資金調達を、法人組織として事業化したのです。
住まいを手に入れるための仕組みを整えることも、生活を支える不動産事業の一部だったわけです。
CMに登場する東京の時代と場所公式ストーリーボードによると、映像は東京駅前の八重洲周辺の空撮から始まります。そこから時間をさかのぼり、創業した1896年の東京へと場面が移ります。
その後、昭和の新宿、平成の多様化したライフスタイル、そして人と自然の共生を意識した大手町の森へと展開します。
特に注目したいのは、東京建物の開発物件だけでなく、そこで生活する人々や自然、生き物まで映像の対象になっている点です。
公式発表では、総勢約130人のキャストが出演。人を中心に回転するカメラワークによって、異なる時代の人々の営みを一続きの物語として描いています。
東京建物の130年を時系列で整理この年表から分かるのは、東京建物が時代ごとに事業の対象を広げてきたことです。住宅取得の仕組みからビル管理、都市開発、住宅開発、複合的なまちづくりへと展開してきました。
今回のCMが1896年から現在までを描くのは、こうした事業の変化と、会社が掲げる理念の継続性を同時に伝えるためと考えられます。
会社の創立日や歴史は東京建物の公式沿革・会社概要に記載されています。
【建物だけじゃない東京建物？】歴代CMとの違いを比較
東京建物の企業広告を振り返ると、2026年の130周年CM以前から、同社は「建物だけではないまちづくり」をテーマにした広告を展開してきました。
その代表例が、アーティストのAIさんを起用した「建物だけじゃない東京建物？」シリーズです。
2023年9月にシリーズ第1弾が放映され、2024年8月22日には新しいシリーズCMが放映開始となりました。
2024年版では、AIさん自身が東京建物のまちづくりの現場を訪問。Hareza池袋や石神井公園団地の建替えプロジェクトなどを紹介しています。
ここで大切なのは、2024年版と2026年版では、AIさんと楽曲の役割が異なることです。
歴代の主な企業CM一覧
2023年：シリーズ第1弾
建物だけじゃない東京建物？
AIさんとの取り組みを通じ、建物の外側にある人・地域・環境とのつながりを発信。
2024年：建物だけじゃない東京建物？
Hareza池袋・石神井公園団地建替えプロジェクト篇
AIさんが実際の開発現場を訪問。楽曲はオリジナル曲「BE WITH YOU」。
2026年：創業130周年記念CM
つくりたいのは、まちのハートマーク。
妻夫木聡さんが明治から令和までを訪ね歩く。楽曲はAIさんの「ハピネス」。
2024年のシリーズでは、AIさんは広告の出演者であり、東京建物のサステナビリティパートナーとして現場を紹介する役割も担っていました。
その際に使用された「BE WITH YOU」は、AIさんが東京建物の理念に共鳴して書き下ろしたオリジナル楽曲です。
一方、2026年のCMでは妻夫木さんが広告キャラクターとなり、AIさんは既存の代表曲「ハピネス」を提供しています。
つまり、2024年はAIさん自身がまちづくりをリポートする構成、2026年は妻夫木さんが会社の歴史と街の変遷をたどる構成です。
広告の視点が、個別の開発事例から130年間の企業理念へと広がっている点が大きな違いです。
公式のCMギャラリーには、大手町の森、八重洲・日本橋・京橋、Hareza池袋、石神井公園団地建替えプロジェクトなどを題材にした過去の映像も掲載されています。
【メイキング・インタビュー】妻夫木聡が撮影現場で感じた東京建物の魅力
今回のCMは、完成した映像だけでなく、撮影の裏側にも注目が集まります。
東京建物は2026年8月28日の発表に合わせて、妻夫木さんの撮影メイキングムービーと撮影後インタビューを公開しました。
撮影場所は東京建物の歴史を感じられる施設公式発表によると、撮影は東京建物の歴史やまちづくりに関係する複数の場所で実施されました。同社の企業広告として過去最多となる複数ロケーションでの撮影だったといいます。
撮影エピソードの中でも印象的なのが、新宿センタービルでの出来事です。
新宿センタービルは1979年竣工。妻夫木さんは、自身よりも1年先輩にあたる建物だと聞いて驚いたそうです。
また、大手町の森では、都心に生息するハヤブサやタヌキなどの生き物、森の植物についても会話が弾んだと公式発表で紹介されています。
こうした撮影エピソードからは、今回の広告が単に歴史的な建物を見せる映像ではなく、街にある自然や人々の営みにも目を向けていることが伝わります。
妻夫木聡が語った「まちのハートマーク」公式インタビューでは、妻夫木さんが今回の広告テーマについて、自身の俳優活動とも重なる部分があると語っています。
特に印象的なのは、東京建物について、次のように話した部分です。
「ただ建物を建てるのではなく、そこに何を求めるのか」
これは撮影で実際の施設や関係者と接した妻夫木さんが感じた、東京建物のまちづくりへの姿勢を表す言葉です。
加えて、街で挨拶を交わすことについても、自身の暮らしの中で感じる幸せとして紹介しています。何気ない挨拶が、人と人との感情の交換になるという考え方です。
CMのハートマークは、単なる装飾的なロゴではありません。こうした人同士のつながりや、小さな幸せの積み重ねを象徴するものとして位置づけられています。
メイキングとインタビューでは、撮影現場の様子だけでなく、妻夫木さんの人生観や俳優としての信念にも触れられています。
【プロの結論】東京建物のCMが伝えるのは建物の価値から街の愛着への転換
今回のCMを広告戦略の観点から見ると、最も重要なのは「建物をつくる企業」から「人々に愛される街をつくる企業」へと、ブランドの価値を伝えようとしている点です。
不動産デベロッパーの仕事は、建物の設計や建設だけでは終わりません。建物が完成した後も、そこに人が集まり、働き、暮らし、交流することで、街としての価値が生まれます。
東京建物が130周年CMで取り上げた大手町の森や八重洲周辺、Hareza池袋などは、それぞれ異なる形で人と街の関係を表現する題材です。
「まちのハートマーク」に込められた3つの意味第一は、人を中心に考えるまちづくりです。建物の規模や外観だけでなく、そこで過ごす人が何を感じるかを重視しています。
第二は、地域の歴史やコミュニティの継承です。石神井公園団地の建替えプロジェクトでは、従来のコミュニティを引き継ぎながら、新しい交流や価値を生み出す取り組みが紹介されています。
第三は、自然との共生です。大手町の森のように、都市空間の中に自然や生き物が存在できる環境を整えることも、まちづくりの一部として描かれています。
この3つは、企業の長い歴史を振り返るだけでなく、今後どのような都市をつくっていくのかという未来へのメッセージにもつながります。
2026年のCMを見るときの判断基準今回の広告をより深く理解するには、次の視点で見ると分かりやすくなります。
- 妻夫木さんが歩く街の風景が、どの時代を表しているか。
- 建物だけでなく、人々や自然がどのように描かれているか。
- AIさんの「ハピネス」が映像のどの場面で印象を強めているか。
- 最後に登場するハートマークが、どのような企業理念につながっているか。
一方、CMの印象だけで実際の開発事業の成果や地域住民の評価まで判断することはできません。広告は企業の理念や目標を伝えるものであり、個々のプロジェクトの実績を評価するには、別途、事業内容や地域の声を確認する必要があります。
この区別を意識すると、広告としての魅力と、企業の実際の取り組みを分けて理解できます。
【東京建物CM】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：2026年の東京建物CMに出演している俳優は誰ですか？
A1：俳優の妻夫木聡さんです。創業130周年の広告キャラクターとして起用され、「つくりたいのは、まちのハートマーク。」篇に出演しています。
Q2：東京建物の2026年CMで流れる曲名は何ですか？
A2：AIさんの代表曲「ハピネス」です。AIさんは東京建物のサステナビリティパートナーも務めています。
Q3：東京建物の新CMはいつから放映されていますか？
A3：2026年8月31日（月）からです。首都圏、関西圏、福岡県を中心に放映され、一部は全国放送にも対応しています。
Q4：東京建物の130周年CMには何秒バージョンがありますか？
A4：15秒・30秒・60秒の3種類です。いずれも同じタイトルの企業広告として公開されています。
Q5：2026年のCMに出演するAIさんと妻夫木聡さんはどのような関係ですか？
A5：妻夫木さんはCMの出演者、AIさんは楽曲「ハピネス」のアーティストです。AIさんは東京建物のサステナビリティパートナーでもあります。
Q6：以前の「建物だけじゃない東京建物？」というCMの曲名は何ですか？
A6：AIさんのオリジナル楽曲「BE WITH YOU」です。2024年のシリーズCMではAIさん自身が出演し、Hareza池袋や石神井公園団地建替えプロジェクトなどを紹介していました。
Q7：東京建物のCMメイキングや妻夫木聡さんのインタビューは見られますか？
A7：はい。2026年の130周年広告特設サイトで、メイキングムービーと撮影後インタビューが公開されています。撮影時のエピソードや妻夫木さんが感じた街づくりへの思いも紹介されています。
2026年の東京建物CM「つくりたいのは、まちのハートマーク。」は、創業130周年を記念して制作された企業広告です。
出演者は妻夫木聡さん、CMソングはAIさんの「ハピネス」。2026年8月31日に放映が始まり、15秒・30秒・60秒の3種類が公開されています。
映像では、1896年の創業から現代までの東京を妻夫木さんが訪ね歩き、昭和の新宿や大手町の森などを通して、人々の暮らしや自然との共生を描いています。
また、過去の「建物だけじゃない東京建物？」シリーズと比較すると、個別の開発事例を紹介する広告から、130年にわたる企業の理念を伝える広告へとテーマが広がったことも分かります。
今回のCMで注目したいのは、建物の大きさや華やかさではなく、その街で過ごす人々の気持ちです。「目立つよりも、愛されるものを」という考え方には、東京建物が次の時代に向けて発信するまちづくりの方向性が表れています。
創業130周年を迎えた東京建物が、これからどのような街を生み出していくのか。CMの映像と実際の開発プロジェクトを見比べることで、その企業姿勢をより具体的に理解できるはずです。
主な参考資料
- 東京建物株式会社「妻夫木聡さんが明治から令和まで“タイムウォーク”！創業130周年の東京建物が描く“まちの幸せ”の物語」（2026年8月28日）
- 東京建物株式会社「130周年企業広告」特設サイト
- 東京建物株式会社「沿革」
- 東京建物株式会社「東京建物企業CM『建物だけじゃない東京建物？』シリーズ新CM」（2024年8月21日）
- 東京建物株式会社「会社概要・アクセス」
